ЖК «Спутник»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный комплекс «Спутник» расположен в поселке Верхнетемерницкий Аксайского района, всего в ста метрах от северной границы Ростова-на-Дону. Он занимает территорию более 7 га между улицами Обсерваторная, Венеры и Канта. Не заезжая в город, можно быстро добраться к магистрали А-280, ведущей к Азовскому морю и Таганрогу, к федеральной трассе М-4 «Дон» Москва – Новороссийск, а также к международном аэропорту Платов. Поездка в центр Ростова-на-Дону на автомобиле займет двадцать пять минут при отсутствии пробок. Рядом с комплексом находятся остановка автобуса и маршрутного такси, следующих, в том числе, до железнодорожной станции и главного автовокзала Ростова-на-Дону. В трех километрах расположена Темерницкая роща и Лелюшенковский лесопарк.

Инфраструктура

Внутри комплекса функционируют детский сад и собственные службы быта. На  Обсерваторной улице, прямо напротив комплекса, расположены гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен». Рядом находятся: две общеобразовательные школы, детский сад, сетевые супермаркеты, рынок, спортивный стрелковый комплекс и глазная клиника «Леге-Артис». Планируется открытие торгового комплекса «Золотой». На маршрутном такси, (остановка в пяти минутах пешком от дома), можно доехать до центра Ростова-на-Дону. По пути – несколько школ, гимназий и ВУЗов, лицей, Дом детского творчества, больница, поликлиника, городской парк, спорткомплекс «Олимп» и продуктовый рынок.

Надежность застройщика

Группа компаний «Мастер Хаус» была создана в 2009 году в Ростове-на-Дону. Первым объектом стал ЖК «Радуга», введенный в эксплуатацию в 2012 году. Первые пять лет компания специализировалась на малоэтажном жилищном строительстве, в том числе, в качестве подрядной организации. В последующие годы сфера деятельности расширилась: строились многоэтажные дома и объекты коммерческой недвижимости. В активе компании – жилые комплексы «Аксинья», «Серебряный ключ», «Поляна», «Радуга» и другие. Объекты аккредитованы в крупных финансовых учреждениях: ВТБ 24, Сбербанк, банк Центр-Инвест.

Проект ЖК «Спутник» стартовал в 2014 году и полностью завершается в 2018 году. Строительные работы разделены на четыре этапа, каждый из которых ведет отдельное юридическое лицо, которое входит в состав группы «Мастер Хаус». Официальный застройщик первой очереди – АН «Мастер Хаус» (создан в 2012 г.), второй – ООО «Спутник 2» (2014 г.), третьей – ООО «Дон-девелопмент» (2015 г.) и четвертой – ООО «Юг-девелопмент» (2015 г.).

Архитектура

В состав жилого комплекса «Спутник» входит 29 трехэтажных кирпичных домов на 1820 квартир. Реализация проекта разделена на 4 очереди. Первый этап («Спутник-1») включает 3 корпуса, второй – 4, третий – 5 и четвертый – 17 корпусов, которые в свою очередь возводятся в четыре очереди (4+3+5+5). Дома похожи по планировкам и архитектуре, наружные стены выполнены из кирпича, во многих корпусах балконы имеют витражное остекление. В каждой квартире предусмотрено автономное отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного котла, установленного на кухне.

Застройщик позаботился о выборе планировок: площадь однокомнатных квартир варьирует от 27 до 39 кв. м, двухкомнатных – от 45 до 63 кв. м, трехкомнатных – от 65 до 80 кв. метров. Есть однокомнатные квартиры с маленькими (6,7 кв. м) и просторными (13-14 кв. м) кухнями, трехкомнатные с двумя балконами и разным расположением комнат (на одну сторону или «распашонки») и т.д. Высота потолков – 2,6 метра.

 Сдаются квартиры покупателям без отделки – с установленной входной дверью, однокамерными стеклопакетами, стояками для воды и канализации, электрокабелем до щитка и двухконтурным газовым котлом. Территория огорожена и закрыта от посторонних. Внутри нее оборудованы детские и спортивные площадки с покрытием, скамейки для отдыха, прогулочные дорожки и фонтан. Дома построены на большом расстоянии друг от друга. Рядом с каждым зданием достаточно мест для гостевых парковок и наземных автостоянок жителей комплекса.